Ogłoszenie o możliwości wynajmu

 

Ogłoszenie o możliwości wynajmu.

 

Parafia Rzymskokatolicka pw. św. Marcina w Krościenku Wyżnym ul. Brzozowska 1 38-422 Krościenko Wyżne zaprasza do składania ofert na wynajem pomieszczeń znajdujących się na parterze Budynku Parafialnego na działalność gospodarczą w zakresie usług medycznych, zwyczajowo przyjętej praktyki ambulatoryjnej i rehabilitacyjnej.

 

Wynajem na czas nieokreślony lokalu użytkowego o całkowitej powierzchni 165,65  m2 (składającego się: z 3 sal (powierzchnia 41m2, 44 m2, 41 m2) szatni (6,9 m2), łazienki (8 m2), pokoju (9,75 m2) i kotłowni (11 m2) .

Korytarz i hol będący we wspólnym użytkowaniu Parafii w Krościenku Wyżnym i Najemcy będzie zwolniony z czynszu. Najemca będzie opłacał jedynie znajdujące się na nim media i dbał o jego czystość.

 Przedmiotem oferty jest cena czynszu za wynajem 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu użytkowego.

Oprócz czynszu Najemca będzie pokrywał pełne koszty związane z eksploatacją przedmiotu najmu; za energię elektryczną, ogrzewanie (gazowe), wodę i ścieki oraz wywóz nieczystości stałych.

Podatek od nieruchomości zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie świadczeń zdrowotnych i rehabilitacyjnych opłaca Najemca.

Najemca wszelkie adaptacje i remonty wykonane w celu przystosowania wynajętych pomieszczeń do działalności rehabilitacyjnej czy leczniczej wykona we własnym zakresie i nie będzie rościł sobie prawa do zwrotu kosztów wykonanych prac i remontów.

 

Najemca w momencie rozpoczęcia prac remontowo-adaptacyjnych lub po przekazaniu pomieszczeń na podstawie protokółu zdawczo-odbiorczego będzie ponosił koszty z tytułu korzystania z budynku (media) zgodnie z podpisaną umową.

 

Naliczanie czynszu rozpocznie się wraz z rozpoczęciem działalności gospodarczej,  jednak nie później niż z dniem 1 IX 2013 roku.

 

Oferty w formie pisemnej, w zamkniętych kopertach z dopiskiem „OFERTA NAJMU” można składać osobiście lub listownie do dnia 21 I 2013 r do godz. 9.00. w Kancelarii Parafialnej na adres ul. Brzozowska 1 38-422 Krościenko Wyżne.

Oferty złożone po upływie terminu przewidzianego na składanie ofert nie będą przyjmowane. Niedopuszczalna jest zmiana w ofertach już złożonych. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 21 I o godz. 10.00.

Umowa zostanie zawarta na czas nieokreślony z dniem 1 II 2013 r.

Zostanie wybrana oferta z najwyższą ceną najmu za 1m2 powierzchni lokalu.

Przetarg może być odwołany bez podania przyczyny lub unieważniony w każdym momencie bez uzasadnienia.

Szczegółowych informacji w sprawie udziela ks. Wiesław Kałamarz –proboszcz parafii pod numerem telefonu 134315015

 

O F E R T A

na najem lokalu użytkowego w Domu Parafialnym przy ul. Brzozowskiej , stanowiącego własność Parafii Św. Marcina w Krościenku Wyżnym  przy ul. Brzozowskiej 1.. o łącznej powierzchni ................. na

prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie usług medycznych z zakresu zwyczajowo przyjętej praktyki ambulatoryjnej i rehabilitacyjnej.

.

1. DANE PODSTAWOWE:

Imię i nazwisko / nazwa / firma

OFERENTA

................................................................................................

................................................................................................

Adres / siedziba

OFERENTA

................................................................................................

................................................................................................

Adres korespondencyjny

................................................................................................

................................................................................................

Telefon, faks, tel. komórkowy .................................................................................................

Proponowana stawka czynszu

Za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu będącego przedmiotem oferty

............................. PLN/m2 powierzchni użytkowej lokalu

słownie: ....................................................................................

................................................................................................

** niepotrzebne skreślić

2. Dane personalne osoby lub osób upoważnionych do podpisania umowy:

Imiona i nazwisko ..........................................................................................................

Imiona rodziców .............................................................................................................

Adres zamieszkania ........................................................................................................

Nr dowodu osobistego ............................. PESEL ......................... NIP ..............................

Imiona i nazwisko ...........................................................................................................

Imiona rodziców .............................................................................................................

Adres zamieszkania ........................................................................................................

Nr dowodu osobistego ............................. PESEL ......................... NIP ..............................

 

 Data i miejscowość  ....................................

czytelny podpis oferenta

(pieczątka firmy)

** niepotrzebne skreśl

 

 

Umowa najmu lokalu użytkowego w Budynku Parafialnym”

W Krościenku Wyżnym.

 

Zawarta w dniu 01.02.2013 r. Krościenku Wyżnym pomiędzy Parafią Rzymskokatolicką pw. Św. Marcina w Krościenku Wyżnym  NIP .............................. REGON ............................. reprezentowaną przez ks. Wiesława Kałamarza proboszcza parafii św. Marcina w Krościenku Wyżnym zam. w  Krościenku Wyżnym, legitymującego się dowodem osobistym APE474617, zwany w dalszej części umowy Wynajmującym,

a

 ....................................................................,  reprezentowanym przez .......................................  zwanym w dalszej części „Najemcą”, o  następującej treści

 

§ 1

 

Wynajmujący oświadcza, iż posiada prawo własności lokalu w tzw. Budynku Parafialnym w Krościenku Wyżnym przeznaczonego na wynajm. W skład przedmiotowego lokalu wchodzi 165,65  metrów  kwadratowych

Używanie holu i korytarza wspólne z parafią pw. św. Marcina w Krościenku Wyznym. 

Budynek jest wyposażony w instalację elektryczną, gazową, wodno-kanalizacyjną oraz centralnego ogrzewania.

§ 2

 

Wynajmujący  oddaje w najem Najemcy lokal opisany w § 1. Wynajmujący oświadcza, że lokal ten jest wolny od wad prawnych i nie obciążony prawami osób trzecich. Przedmiot najmu wykorzystany będzie na świadczenie usług medycznych z zakresu zwyczajowo przyjętej praktyki ambulatoryjnej i rehabilitacyjnej. Wykorzystanie lokalu na inne cele niż określone w umowie wymaga zgody wynajmującego udzielonej na piśmie pod rygorem nieważności umowy.

Najemca nie ma prawa bez zgody Wynajmującego podnająć ani w inny sposób odstępować na rzecz osób trzecich podmiotu najmu w całości lub części.

§ 3

 

1. Najemca płacić będzie  wynajmującemu czynsz najmu w wysokości ....................... zł (. ) za 1 metr kwadratowy wynajmowanej powierzchni miesięcznie.. Strony postanawiają, że wysokość czynszu może ulec zmianie o kwotę wynikającą z inflacji.

2. Umowa zostaje zawarta na czas nieokreślony.

3. Podatek od nieruchomości zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie udzielania świadczeń zdrowotnych opłaca Najemca. 

§ 4

Czynsz najmu płatny będzie przelewem na konto parafii św. Marcina w Krościenku Wyżnym  w Banku nr konta.................................... do 14 dni od daty wystawienia rachunku.

W przypadku zwłoki w płatnościach czynszu, Wynajmujący ma prawo naliczenia odsetek umownych za każdy dzień zwłoki.

 Strony postanawiają, że datą spełnienia świadczenia pieniężnego przez Najemcę jest data dokonania przelewu bankowego na rachunek bankowy Wynajmującego

§ 5

1.               Wszelkie rozliczenia za gaz, wodę i opłaty za ścieki oraz wywóz nieczystości będzie pokrywał Najemca na podstawie odrębnych rachunków zgodnie z zawartymi przez Najemcę umowami.

 

§ 6

Wszelkie adaptacje lub przebudowa pomieszczenia, prowadzona po zawarciu tej umowy, wymaga pisemnej zgody wynajmującego. Najemca nie będzie rościł sobie prawa do zwrotu kosztów wykonanych w zajmowanym lokalu remontów.

 

§ 7

1.         Do obowiązków najemcy należy przeprowadzanie remontów bieżących oraz konserwacja przedmiotu najmu.

2.         Nieczystości stałe najemca wywozi we własnym zakresie.

3.         Najemca utrzymuje należyty porządek i ład wokół wynajmowanego lokalu.

 

§ 8

Najemca po ustaniu stosunku najmu zwróci wynajmującemu przedmiot najmu w  stanie nie pogorszonym poza zużyciem wynikłym z normalnej eksploatacji.

 

§ 9

Najemca zobowiązany jest ubezpieczyć wynajmowane pomieszczenie zgodnie z obowiązującymi przepisami i od Odpowiedzialności Cywilnej (O.C)

 

§ 10

Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za szkody powstałe w mieniu stanowiącym mienie najemcy.

 

§ 11

W czasie trwania umowy każda ze stron może ją wypowiedzieć z zachowaniem trzymiesięcznego wypowiedzenia. Strona wypowiadająca bez uzasadnienia umowę ( traci prawo do roszczeń finansowych) ponosi konsekwencje finansowe wynikłe z jej zerwania. 

 

§ 12

1. Wynajmujący zastrzega sobie możliwość rozwiązania umowy bez zachowania okresu wypowiedzenia jeżeli najemca zalega z należnym czynszem za 2 pełne okresy płatności, lub dopuszcza się naruszenia istotnych postanowień umowy.

2.W przypadku zaistnienia okoliczności o których mowa w punkcie 1 umowy, najemca zobowiązany jest opuścić przedmiot najmu w okresie wyznaczonym przez wynajmującego

 

§ 13

Każda zmiana postanowień niniejszej umowy wymaga formy pisemnej w postaci aneksu pod rygorem nieważności.

 

§ 14

 

W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową zastosowanie mają przepisy Kodeksu Cywilnego

 

§ 15

 

Ewentualne spory rozstrzygać będzie Sąd Rejonowy w Krośnie.

 

§ 16

 

Umowę sporządzono w 2 jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla każdej ze Stron.

 

 

 

Wynajmujący                                                                                        Najemca

 

 

 

Zał. nr 1 do umowy najmu

PROTOKÓŁ ZDAWCZO-ODBIORCZY

lokalu użytkowego stanowiącego własność Parafii Rzymskokatolickiej pw. św. Marcina w Krościenku Wyżnym położonego w Domu Parafialnym przy ul. Brzozowskiej wynajmowanego z przeznaczeniem na działalność gospodarczą w zakresie usług medycznych z zakresu zwyczajowo przyjętej praktyki ambulatoryjnej i rehabilitacyjnej sporządzony w dniu .....................

2013r. pomiędzy:

 

1. ................................................... reprezentującym ........................................ będącym

Najemcą lokalu zgodnie z umową z dnia ..................................., zwanym dalej

Przejmującym,

a

2. .......................................... reprezentującym Parafię Rzymskokatolicką pw. św. Marcina w Krościenku Wyżnym będącym Wynajmującym przedmiotowy lokal, zwanym dalej Przekazującym,

1. W dniu .................................. Przekazujący przekazał Przejmującemu lokal użytkowy

o łącznej powierzchni ............................................... m2.

2. Przejmujący kwituje odbiór:

.............. komplet kluczy do lokalu,

..................................................

3. Rodzaj i stan mediów:

nr licznika energii elektrycznej .................... stan licznika ...............................

nr wodomierza: ................................ stan wodomierza .......................................

 nr gazomierza:..................................stan gazomierza

inne

………………………………………….…………………………………………………………

………………………………………………………………………………………

4. Opis lokalu:

........................................................................................................................................

........................................................................................................................................

........................................................................................................................................

........................................................................................................................................

Potwierdzam zgodność protokołu ze stanem faktycznym.

.................................... .................................................

Przekazujący Przejmujący